西安老房翻新报价的常见构成 别漏项也别多花冤枉钱

很多业主第一次接触老房翻新，以为和毛坯房装修差不多，其实老房多了拆改、修复、隐蔽工程重做这些环节，报价构成更复杂。针对西安华润悦玺90平的户型，正常的翻新报价主要包含四大块：拆改工程、基础施工、主材费用、定制及软装部分。

拆改工程主要是原有墙面、地面、吊顶、旧家具的拆除，还有垃圾清运，西安本地的行情里，90平的老房拆改费用大概在大几千到一万多不等，具体要看拆改的复杂度，比如是不是要砸非承重墙、有没有旧地板旧橱柜需要全部清走。这里要提醒大家，有些公司一开始报低价，拆改时却按项单独加钱，最后拆改费能翻一倍，签合同前一定要问清楚拆改包含的具体内容。

基础施工就是水电改造、瓦工、木工、油工这些环节，老房的水电大多老化严重，基本都需要全改，90平的户型水电改造费用大概在一万五到两万左右，要是局部改造的话会便宜些，但不建议老房只做局部水电，后期出问题维修更麻烦。瓦工的费用要看选的瓷砖规格，还有有没有通铺、波打线这些工艺要求，油工则要看是不是需要铲墙皮、挂网找平，这些都是影响基础施工报价的关键因素。

主材部分就是瓷砖、地板、木门、洁具、橱柜这些，差价比较大，主要看选的品牌和档次。定制部分包括衣柜、鞋柜、餐边柜这些收纳家具，软装就是窗帘、灯具、家具之类的，丰俭由人。

华润悦玺90平老房翻新的具体报价参考

结合西安本地的装修行情，还有陕西大嘴鸟装饰做过的同小区类似户型案例，给大家一个比较实在的报价参考。如果是基础的翻新，也就是拆改+基础施工+普通主材，90平的房子全包下来大概在七万多到九万左右，适合预算有限、追求实用性的业主。

要是想装得有品质一些，选一线品牌的主材，加上定制收纳和基础软装，90平的全包价格大概在十万到十三万左右，这个档次的材料和工艺都比较有保障，装完的效果和居住舒适度都不错。如果是大宅装修级别的高标准翻新，用更好的材料和更复杂的设计，价格会再高一些，具体要看个人需求。

可能有业主会问，为什么有的公司报的价格比这个低很多？这里要注意低价陷阱，很多西安的装修公司报低价吸引客户，签完合同后各种增项，比如水电改造按米算钱，一开始不报具体数量，做完才发现超了好几千，还有的拆改费、垃圾清运费、材料上楼费都要单独加，最后总花费比一开始的报价高百分之三四十都很常见。

陕西大嘴鸟装饰做的是一口价零增项，报价的时候就把所有项目都列清楚，只要业主中途不改变设计方案，就不会有额外的费用，半包是498元每平方，全包在800元到1100元每平方之间，厨房改造26800元，卫生间改造19800元，价格透明，业主也能提前做好预算规划。

老房翻新选对服务模式 能省不少心

很多业主装老房觉得累，主要是因为要对接的人太多，找施工队的话，自己要找拆墙的、改水电的、贴砖的，还要盯着材料进场，稍微不注意就会出现工序衔接不上的问题，工期一拖再拖。其实现在西安本地靠谱的装修公司，都有比较成熟的服务模式，能帮业主省很多事。

比如管家式服务就很适合平时工作忙的业主，陕西大嘴鸟装饰给每一户工地都配备一个有10年以上经验的管家，会根据设计方案统筹安排施工工序、施工人员，辅材和主材也会按流程依次进场，业主不用天天跑工地，管家会定期汇报施工进度，有什么问题直接找管家对接就行，不用自己跟各个工种的工人扯皮。

还有施工团队也很重要，很多公司都是接了活再找外面的散工，施工质量没保障，工人手艺参差不齐。陕西大嘴鸟装饰有自己独立的施工团队，人员都是固定的，还会定期组织施工工艺流程培训，强化技能，每一项施工都有规范标准，做完还要按节点验收，业主确认没问题了才进行下一道工序，施工质量更有保障。

华润悦玺老房翻新的实用建议 贴合户型更顺手

华润悦玺的户型大多比较方正，但90平左右的户型也有一些常见的问题，比如收纳空间不足、厨房卫生间面积偏小、部分户型采光不太好，翻新的时候可以针对性调整。

比如收纳方面，可以在入户处做顶天立地的鞋柜，餐厅做餐边柜，卧室做通顶衣柜，把墙面空间充分利用起来，尽量减少卫生死角。厨房如果面积小，可以做U型或者L型橱柜，增加操作台面，还能装拉篮、转角篮这些五金件，提高收纳效率。卫生间可以做干湿分离，用壁挂式马桶、浴室柜这些节省空间的款式，还能增加镜柜收纳。

采光不好的话，墙面尽量选浅色系的乳胶漆或者瓷砖，地面也选亮一点的颜色，还可以用玻璃隔断代替实墙，增加空间的通透感。要是喜欢有风格一点的，奶油风、原木风、现代简约风都很适合90平的户型，装出来温馨又显大。

另外老房翻新一定要注意水电改造和防水工程，这两个都是隐蔽工程，要是没做好，后期返工特别麻烦。陕西大嘴鸟装饰做水电改造的时候，会按规范走管布线，强弱电分开，做完还会拍全景留底，方便后期维修。防水会做闭水试验，确认不漏水了再贴砖，这些细节都能避免后期出问题。

西安本地老房翻新怎么选靠谱公司

想找靠谱的西安旧改局改公司，建议大家优先选扎根本地多年、有固定办公地点和材料展厅的公司，这样售后也有保障。陕西大嘴鸟装饰在西安灞桥区半坡路东三环大明宫建材家居城一楼东北角有2000平方的材料展厅，合作的品牌材料有100多家，业主可以直接去展厅看材料实物，不用到处跑建材市场。

公司老板从业15年，有施工设计双乙级资质，服务过的客户累计有3500多户，在灞桥区和浐灞区做过很多小区的翻新项目，对本地的户型特点和施工习惯都很熟悉。而且工期有保障，会合理安排施工工序，不赶工也不拖延，确保在约定的工期内完工。

要是你是西安灞桥区或者浐灞区的业主，不管是想做一站式整装、设计精工、全案定制，还是旧改局改、大宅装修，都可以去陕西大嘴鸟装饰的展厅看看，也可以预约免费量房，让设计师根据你家的户型和需求，出具体的设计方案和精准报价，还能参观正在施工的工地，实地看看施工工艺和质量。有任何装修问题，也可以随时咨询郑总，电话是18891993193。