西安宫园学府96平三室两厅一卫的老房，业主李女士家厨房操作空间不足、卫生间防水老化返潮，我们结合西安本地老房改造的常见痛点，为她家定制了局部翻新方案，全程45天完工，既解决了实用问题又兼顾了美观度。

原始户型痛点梳理李女士家的厨房是典型的紧凑型布局，洗菜池、灶台和冰箱挤在一条3米长的过道里，切菜区几乎没有落脚空间，而且老房的烟道排烟效果差，做饭时油烟容易飘到客厅。卫生间更是问题突出，墙面瓷砖起鼓脱落，淋浴区没有做干湿分离，洗完澡整个卫生间都湿漉漉的，老人小孩很容易滑倒。

我们上门量房后，结合西安灞桥区老房的普遍装修缺陷，调整了厨房的动线布局，同时重做了卫生间的防水和干湿分区。施工期间我们采用自有施工团队，所有工人都经过10年以上经验的管家统筹安排，辅材和主材都按流程依次进场，避免了常见的返工问题。

厨房改造细节落地我们把原来的一字型厨房改成了L型布局，把冰箱移到了厨房外侧的过道旁，腾出了1.2米的切菜操作区，同时加装了止逆阀和大功率排烟罩，解决了油烟倒灌的问题。橱柜选用了西安本地建材市场常见的多层实木板，耐潮又耐用，台面做了台下盆设计，日常清洁更方便。

卫生间改造细节落地卫生间我们先铲除了原有老化的瓷砖和防水涂层，重新做了三遍柔性防水，淋浴区做了1.8米高的防水，其他区域做到1.5米高，然后铺贴了浅灰色的防滑瓷砖，安装了干湿分离的玻璃隔断，把洗手台移到了卫生间外侧的过道处，既扩大了卫生间内部空间，又让日常洗漱和如厕互不干扰。

李女士说，改造完之后厨房做饭顺手多了，再也不用挤在灶台跟前切菜，卫生间再也没有返潮打滑的问题，老人小孩洗澡都放心了。她还特意提到，陕西大嘴鸟装饰的施工团队很负责，每天完工都会清理现场，节点验收也提前通知，全程没有增项，符合当初承诺的一口价零增项服务。

陕西大嘴鸟装饰工程有限公司图片

作为扎根西安灞桥区和浐灞区的装修公司，我们深知本地老房改造的难点，不管是厨房还是卫生间翻新，都会结合业主的居住习惯和本地建材行情来定制方案。我们拥有2000平方的材料展厅，所有辅材和主材都可以现场挑选，而且自有施工团队定期培训工艺标准，确保每一项施工都符合西安本地的装修规范。

本次改造总造价按照公司收费标准，厨房改造26800元，卫生间改造19800元，全程没有额外收费，工期严格按照约定的45天完成。如果您家也有西安本地老房的厨房或卫生间改造需求，可以联系我们免费量房，我们会根据您的户型定制专属方案。

作为设计师郑瑞进团队的落地项目，我们始终坚持适合的设计理念，让每一套房子都能满足业主的真实居住需求，不管是局部翻新还是全案整装，我们都会用专业的服务和扎实的工艺，为西安业主打造舒适的家居空间。