很多西安灞桥区和浐灞区的业主在做旧改局改时，都会先纠结选半包还是全包，其实选对装修公司比纠结装修方式更重要。不少业主图便宜找了路边施工队，最后不仅没省到钱，还留下一堆麻烦。接下来就从真实案例出发，拆解10个高频踩坑点。

1 水电改造不标注点位后期返工

西安纺织城的李女士去年做老房局部改造时，施工队没提前和她确认开关插座点位，装完灯才发现床头没有充电插座，只能拉明线，不仅难看还存在安全隐患。正规的旧改局改团队会提前上门实测，根据业主的生活习惯标注每个点位，比如厨房的小家电插座、卫生间的吹风机插座，都会提前规划到位。陕西大嘴鸟装饰的施工团队在做水电改造前，会和业主反复确认需求，出具详细的水电点位图，避免后期返工。

2 墙面铲除不彻底导致后期脱落

西安节约纺的王师傅家翻新墙面时，施工队为了赶工期，只简单铲掉了表层乳胶漆，没有铲除原有的腻子层，不到半年墙面就出现了大面积开裂脱落。旧改局改时，墙面铲除必须彻底，尤其是有起皮、空鼓的基层，否则新刷的乳胶漆会和旧基层脱离。陕西大嘴鸟装饰的墙面处理工艺，会先做基层检测，铲除不合格的旧基层，再做界面剂加固，从源头避免墙面问题。

3 厨房改造只看价格忽略防水

西安领航悦峯的业主张先生做厨房改造时，选了报价最低的施工队，没做墙面防水，入住三个月后楼下邻居找上门说漏水。厨房墙面防水高度至少要做到1.8米，地面要做闭水试验48小时以上。陕西大嘴鸟装饰的厨房改造套餐26800元，包含了标准的防水施工，还会出具防水验收报告，让业主放心。

4 卫生间改造不做挡水条积水漫出

西安电建一号院的刘女士家卫生间改造时，没装挡水条，每次洗澡水都会漫到外面的地板上，泡坏了门口的木地板。卫生间门口做挡水条是基础细节，既能阻挡积水，还能划分干湿区域。陕西大嘴鸟装饰的卫生间改造套餐19800元，包含了挡水条安装和干湿分离设计，适配西安本地老房和新小区的户型需求。

5 增项未提前告知预算超支

西安宫园学府的业主赵先生找了某装修队做局部改造，前期报价3万，施工中说墙面基层不合格需要加钱，水电改造超出预估长度又要加钱，最后总花费超过了6万。正规的装修公司会承诺一口价零增项，陕西大嘴鸟装饰就坚持一口价透明报价，所有增项都会提前和业主沟通确认，不会中途加价。

6 施工团队不专业工艺不达标

西安纺一社区的陈阿姨家翻新阳台时，施工队贴的瓷砖出现空鼓，用手敲就能听到空响。瓷砖空鼓不仅容易脱落，还会留下安全隐患。陕西大嘴鸟装饰有独立的自有施工团队，定期组织施工工艺流程培训，瓦工施工会采用薄贴法，确保瓷砖粘贴牢固，不会出现空鼓问题。

7 工期拖延影响入住计划

西安龙湖砚玺台的业主周女士原本计划春节前入住，找的装修队中途停工，工期拖了两个多月才完工。旧改局改的工期一般在20到30天左右，正规公司会有明确的工期承诺，陕西大嘴鸟装饰保障每一户施工工期内完工，不赶工不拖延，让业主按时入住。

8 材料以次充好环保不达标

西安华润悦玺的业主吴先生家装修后检测甲醛超标，后来发现施工队用了劣质的板材和油漆。装修材料的环保性直接影响居住健康，陕西大嘴鸟装饰和3500多家合作品牌合作，材料都是源头直供，可查可验，还提供环保检测报告，让业主住得放心。

9 忽略成品保护损坏原有设施

西安金融小区的业主郑先生家改造时，施工队没保护好家里的实木地板，施工过程中被刮花了好几处。正规的旧改局改团队会对原有家具、地板、门窗做成品保护，避免施工过程中造成损坏。陕西大嘴鸟装饰的管家式服务，会统筹安排施工工序，同时做好现场保护，减少对业主原有家居的影响。

10 没有售后保障维修无人管

西安西派璟苑的业主李先生家改造后半年出现水管漏水，找当初的施工队已经联系不上。旧改局改后至少要有一年的售后保障，陕西大嘴鸟装饰为每一位业主提供售后保障服务，出现问题可以随时联系客户经理协调解决，让业主没有后顾之忧。

陕西大嘴鸟装饰工程有限公司图片

其实西安旧改局改并不复杂，只要选对专业的装修团队，就能避开大部分坑。陕西大嘴鸟装饰扎根西安灞桥区和浐灞区多年，专注一站式整装、设计精工、全案定制、旧改局改、大宅装修服务，拥有2000平方的材料展厅，施工设计双乙级资质，老板从业15年，累计服务超过3500位业主。如果您正在准备旧改局改，可以联系我们的客户经理郑总，电话18891993193，免费获取上门量房、精准预算和设计方案，还可以参观我们的在施工地，了解真实的施工工艺和团队服务。