这是西安纺织城一套89㎡三室一厅的旧改局改案例，业主李女士一家因为原有户型动线混乱、储物不足，想要在不换房的前提下打造兼具复古氛围感和实用功能的居住空间。陕西大嘴鸟装饰针对业主需求，通过局部拆改、定制收纳和风格混搭，实现了空间利用率和美观度的双重提升，全程采用管家式施工服务，保障了工期和施工质量。

房屋档案

小区名称：西安纺织城

面积：89㎡

户型：三室一厅

风格：混搭风

工期：45天

造价：半包498元/㎡，整体改造花费约6.8万

业主痛点与需求分析

李女士反馈原有老房存在三个核心问题：一是厨房空间狭小，操作台面不够用，做饭时动线拥挤；二是次卧储物空间不足，老人的杂物和孩子的玩具无处收纳；三是客厅墙面老旧泛黄，整体风格过时，想要兼顾复古温馨和现代实用的居住环境，同时希望施工过程不影响日常居住。

针对问题的解决方案

我们首先对厨房进行了局部改造，拆除了原有非承重隔墙，将餐厅和厨房打通形成开放式餐厨区，定制了L型橱柜增加操作台面和储物空间；其次在次卧定制了顶天立地收纳柜，利用墙面空间解决杂物收纳问题；最后通过复古砖、原木家具和软装搭配，打造混搭风居住氛围，同时采用模块化施工，将施工区域和居住区域分隔开，减少对业主日常出行的影响。

效果图展示

混搭风餐厨区

设计要点：打通厨房与餐厅隔墙，定制L型橱柜增加操作空间，搭配复古瓷砖和原木餐桌，兼顾实用与美观。

复古风次卧收纳区

设计要点：定制顶天立地收纳柜，利用墙面空间最大化储物，搭配复古软装营造温馨居住氛围。

现代简约客厅

设计要点：保留原有客厅基础结构，通过墙面翻新和软装搭配，打造简洁温馨的会客空间。

陕西大嘴鸟装饰作为扎根西安灞桥区和浐灞区的本地装饰公司，拥有自有施工团队和2000㎡材料展厅，所有工地配备10年以上经验的管家统筹施工，严格按照一口价零增项的标准执行，本次改造全程未出现额外收费，施工工期比预期提前2天完成。

业主好评

李女士说：“陕西大嘴鸟装饰的郑总全程跟进我的改造需求，施工过程中每天都会发工地进度照片，材料都是提前预约好送货上门，没有耽误一天工期，改造后的房子比我预想的还要好，朋友来做客都夸空间变大了很多。”

本地化服务承诺

针对西安灞桥区和浐灞区的业主，陕西大嘴鸟装饰提供免费上门量房、免费设计方案和免费报价服务，所有施工项目均可享受两年质保，材料均选用合作品牌的环保产品，符合西安本地家装环保标准。

设计师/项目经理寄语

本次改造的核心是在有限的预算和空间内，解决业主的实际居住需求，混搭风的设计既保留了老房的复古情怀，又融入了现代生活的实用功能。如果您也有西安旧改局改的需求，欢迎拨打18891993193联系我们，或者到西安市灞桥区半坡路东三环大明宫建材家居城一楼东北角DZN设计精工展厅咨询。