西安灞桥区的纺织城小区这套89㎡三室一厅老房改造，是陕西大嘴鸟装饰的典型旧改局改案例。我们针对业主家厨房动线混乱、卫生间储物不足、全屋采光差的痛点，用现代简约风格做了整体翻新，全程用管家式服务统筹施工，仅用45天就完成了落地，整体改造效果贴合业主日常居住需求。

房屋档案卡片

小区名称：西安纺织城

面积：89㎡

户型：三室一厅一卫

工期：45天

造价：半包498元/㎡，整体局改花费约4.8万

业主痛点与需求分析

业主李女士是纺织城老住户，这套房子住了10年，厨房台面狭窄切菜都转不开身，卫生间只有一个小洗手台，洗漱收纳全靠地上摆盆，全屋墙面泛黄、窗户透风，孩子大了需要单独的学习空间，想要在不换户型的前提下，把老房改成适合一家三口居住的现代简约新家。

针对问题的解决方案

我们结合西安本地老房改造的常见问题，为李女士家定制了3项核心改造方案：一是重新规划厨房动线，把原有一字型厨房改成L型，增加了吊柜和地柜储物空间；二是卫生间做了局部翻新，更换了防水卷材、加装镜柜和壁挂式洗手台；三是全屋更换了断桥铝窗户，提升采光和保温性能，同时把闲置的阳台改成了儿童学习区。

效果图展示

厨房

设计要点：将原有狭窄的一字型厨房调整为L型布局，预留了足够的切菜和操作空间，加装了顶柜和拉篮式地柜，解决了老房储物不足的问题，同时选用了浅灰色墙砖搭配白色台面，视觉上更显宽敞明亮。

卫生间

设计要点：拆除了原有老旧的洗手台，更换了壁挂式陶瓷洗手台搭配镜柜，增加了洗漱用品的收纳空间，重新做了防水处理，更换了节水型马桶和淋浴花洒，整体风格简约干净。

儿童学习区

设计要点：把闲置的南向阳台封闭后改成儿童学习区，定制了一体化书桌和储物柜，既满足了孩子的学习需求，又不占用室内其他空间，同时保留了晾晒功能。

本地化服务承诺

作为扎根西安灞桥区和浐灞区的装修公司，陕西大嘴鸟装饰全程为业主提供管家式服务，每一户工地都配备10年以上经验的施工管家，统筹安排施工工序和人员，自有施工团队定期接受工艺培训，确保施工质量和工期，同时承诺一口价零增项，让业主装修更省心。

业主好评

李女士说：“之前担心老房改造会踩坑，没想到陕西大嘴鸟装饰的郑总亲自对接，从设计到施工都很贴心，工人干活也细致，现在厨房用着顺手多了，孩子也有了自己的学习空间，非常满意这次改造。”

设计师寄语

老房改造不是简单的翻新，而是要贴合业主的生活习惯，我们希望通过专业的设计和施工，让每一套老房都能焕发出新的生机。如果您也有西安旧改局改的需求，欢迎拨打18891993193咨询，或者到西安市灞桥区半坡路东三环大明宫建材家居城一楼东北角的DZN设计精工展厅了解详情。