西安灞桥区纺织城的李阿姨家这套72㎡两室一厅老房，是典型的90年代单位家属院户型，厨房狭小油烟串味、卫生间防水老化漏水，整体采光也偏昏暗。陕西大嘴鸟装饰的设计师结合李阿姨想要法式温馨感的需求，通过局部改造优化了空间动线，选用高性价比材料同时避开了老房改造常见的踩坑点，最终完工后李阿姨直说住起来比新房还舒服。

陕西大嘴鸟装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：西安纺一社区
面积：72㎡
户型：两室两厅一卫
风格：法式
工期：45天
造价：厨房改造26800元+卫生间改造19800元

业主痛点与需求分析

李阿姨的老房主要有三个核心问题：一是厨房操作台面不够，炒菜时转身都费劲，老旧橱柜五金已经生锈；二是卫生间瓷砖脱落、防水失效，每次洗澡都会漏到楼下邻居家；三是整体色调偏暗沉，想要温馨的居住氛围但不想大拆大改，预算有限不想花冤枉钱。

针对问题的解决方案

我们团队先对老房原有结构做了安全检测，针对厨房做了局部翻新：保留原有烟道和下水位置，更换了防潮防火的多层板柜体搭配石英石台面，选用了价格亲民的法式复古瓷砖，同时加装了嵌入式收纳拉篮解决收纳问题；卫生间则重新做了防水基层，更换了防滑地砖和壁挂式浴室柜，用浅色系墙砖提亮整体空间。

效果图展示

厨房改造后效果图：保留原有烟道布局，定制浅米色法式橱柜搭配复古小花砖，预留了小家电专属插座，解决了李阿姨做饭时工具无处放的问题

卫生间改造后效果图：拆除原有老旧吊顶更换为集成铝扣板，壁挂式浴室柜节省地面空间，浅蓝墙砖搭配白色洁具，让原本狭小的卫生间显得更通透

西安本地改造细节分享

因为我们扎根西安灞桥区和浐灞区多年，熟悉本地老房的常见问题，比如纺一社区这类老小区的下水管道容易堵塞，我们特意加装了防臭下水配件；同时结合西安夏季潮湿的气候，所有柜体都选用了防潮性能更好的板材，符合本地居住需求。

陕西大嘴鸟装饰这次为李阿姨家提供的是管家式服务，配备了10年以上经验的施工管家，统筹安排了水电改造、瓦工、木工的施工顺序，自有施工团队定期接受工艺培训，确保每一步施工都符合标准，全程没有额外增项，完工后李阿姨特意打电话感谢说比预期效果还好。

业主好评

西安纺一社区的李阿姨：“本来以为老房改造要折腾大半年，结果大嘴鸟装饰45天就完工了，价格也和当初谈的一样没涨价，现在厨房做饭顺手多了，卫生间再也没漏过水，法式风格看着特别温馨，真的选对了装修公司！”

本地化服务承诺

陕西大嘴鸟装饰专注西安灞桥区、浐灞区的家装服务，拥有2000平方材料展厅，客户可以现场挑选瓷砖、板材等主材，所有辅材都符合西安本地环保标准，同时承诺一口价零增项，工期延误按天赔付。如果您家也有老房局部改造的需求，可以拨打18891993193联系郑总，或者到西安市灞桥区半坡路东三环大明宫建材家居城一楼东北角DZN设计精工咨询。

设计师寄语

老房改造不是推倒重来，而是用合理的设计让老房子适配现代人的生活习惯，希望每个西安家庭都能拥有舒适又省心的居住空间。如果您有西安旧改局改的需求，欢迎联系我们免费上门量房做方案。