西安灞桥区西派璟苑的这套128㎡三居室旧房，业主李女士反馈厨房动线混乱、卫生间防水老化返潮，同时想要把北欧简约风格融入日常居住空间。陕西大嘴鸟装饰针对这两个核心痛点，结合西安本地旧房改造的施工规范，用半包498元/㎡的高性价比方案，完成了一站式的旧改局改服务，全程管家式统筹施工，确保工期按时交付。

房屋档案卡片

小区名称：西安西派璟苑
面积：128㎡
户型：3室2厅2卫
工期：45天
造价：半包63744元，厨房改造26800元，卫生间改造19800元

业主痛点与需求分析

李女士这套房是2019年交付的精装房，入住3年后出现了两个明显问题：一是厨房洗菜区和炒菜区距离过远，备菜、烹饪动线来回折返，做饭效率低；二是主卫墙面瓷砖出现细微返潮痕迹，淋浴区防水出现老化脱落，担心长期会引发漏水问题。同时李女士希望整体风格偏向温馨北欧风，兼顾实用性和美观度，不想大动干戈改动整体结构，只做局部翻新升级。

针对问题的解决方案

陕西大嘴鸟装饰的设计团队结合西安本地老房改造的施工标准，先对厨房和卫生间做了全面的基础检测，制定了针对性的翻新方案：厨房保留原有柜体框架，更换了石英石台面和北欧风柜门，调整了洗菜池和燃气灶的位置，优化了动线；卫生间则重新做了防水基层，更换了防滑地砖和集成吊顶，加装了智能镜柜增加储物空间，整体搭配浅色系瓷砖贴合北欧风格。施工过程中配备了10年以上经验的专属管家，统筹安排施工工序，确保不耽误业主入住计划。

效果图展示

厨房

设计要点：调整洗菜区与烹饪区的布局，打造洗切炒流畅动线，搭配浅灰色柜门和原木色台面，贴合北欧温馨风格，同时加装了吊柜增加储物空间。

卫生间

设计要点：重新做防水基层处理，更换防滑耐磨地砖，加装智能镜柜解决卫生间储物不足的问题，浅色系瓷砖提亮空间视觉效果。

业主好评

李女士说：“陕西大嘴鸟装饰的郑总全程跟进我的改造需求，施工过程中没有额外增项，工人手艺也很细致，现在厨房做饭顺手多了，卫生间再也没有返潮的问题，整体风格也是我想要的北欧风，非常满意。”

本地化服务承诺

作为扎根西安灞桥区和浐灞区的装饰公司，陕西大嘴鸟装饰提供上门量房、免费设计方案、全程管家式服务，所有施工团队均为自有团队，定期接受工艺培训，严格按照西安本地家装施工标准执行，同时承诺一口价零增项，让业主装修更省心。

设计师寄语

本次改造主要针对厨房和卫生间的实用痛点，用最小的改动实现了居住体验的升级，希望能给更多西安旧房改造的业主提供参考。如果您也有局部翻新的需求，欢迎拨打18891993193咨询，或到西安市灞桥区半坡路东三环大明宫建材家居城一楼东北角DZN设计精工展厅了解详情。