西安灞桥区的龙湖砚玺台110㎡三室两厅两卫旧房，业主李女士一家因为日常储物不足、客厅采光差、厨房动线混乱的问题，找到陕西大嘴鸟装饰做局部翻新改造。我们团队结合西安本地户型特点和业主生活习惯，用现代简约风格做了针对性优化，全程采用管家式施工服务，仅用45天就完成了不影响日常居住的局改，最终落地效果让业主非常满意。

房屋档案卡片

小区名称：西安龙湖砚玺台
面积：110㎡
户型：3室2厅2卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：厨房改造26800元+卫生间改造19800元+局部硬装调整，总费用约5.8万

业主痛点与需求分析

1. 原有厨房储物空间不足，操作台面狭窄，做饭时动线混乱；2. 客厅阳台被杂物堆满，采光被遮挡，日常晾晒和休闲无法兼顾；3. 主卧卫生间瓷砖老化发黄，防水出现轻微渗漏隐患；4. 业主希望改造过程尽量不影响老人日常居住，尽量缩短施工周期。

针对性解决方案

针对以上问题，陕西大嘴鸟装饰的设计团队结合西安本地家装常用的收纳优化思路，给出了完整改造方案：厨房做U型橱柜扩容，增加拉篮和吊柜储物区，调整烟机灶具位置优化动线；客厅阳台做定制储物柜+折叠晾晒架，兼顾收纳和采光；主卧卫生间做局部防水重做+瓷砖翻新，更换静音卫浴套件；同时采用分区域施工的方式，优先完成不影响业主日常起居的区域，全程由10年以上经验的施工管家统筹安排，确保工期不拖延。

效果图展示

客厅改造后效果图：打通阳台与客厅的隔断，增加定制储物柜，保留休闲晾晒区，整体空间更通透整洁

厨房改造后效果图：U型橱柜布局，增加多层收纳拉篮，墙面铺贴浅灰色防滑瓷砖，操作动线更流畅

主卧卫生间改造后效果图：更换防水性更好的集成墙板，更换静音马桶和恒温花洒，解决原有老化和渗漏问题

本地化服务细节

作为扎根西安灞桥区和浐灞区的装修公司，陕西大嘴鸟装饰全程采用本地合作的辅材品牌，所有材料都可到东三环大明宫建材家居城的线下展厅实地挑选，同时严格执行一口价零增项承诺，施工过程中不会额外加收费用。针对本次局改项目，我们特意安排了专属施工管家全程对接，每天在业主群同步施工进度，确保改造过程透明可控。

业主好评

“本来担心老房改造会耽误日常生活，没想到陕西大嘴鸟装饰的施工团队特别贴心，分区域施工几乎没影响我们老人日常起居，完工后厨房和阳台的储物空间真的解决了我们的大问题，非常感谢郑总带队的施工团队！”——西安龙湖砚玺台李女士

设计师/项目经理寄语

本次改造的核心是解决业主的实际生活痛点，我们始终坚持以客户需求为核心，用适合西安本地气候和居住习惯的装修方案，让旧房重新适配现代生活。如果您也有西安灞桥区或浐灞区的家装、局改需求，欢迎拨打18891993193咨询预约，到店可参观2000平方材料展厅，免费获取户型设计方案。