正在规划西安灞桥区、浐灞区老房翻新的业主，是不是常常纠结不知道从哪一步开始？担心拆改乱加钱、防水做不好后期漏水返工，又怕找不到靠谱的本地装修公司踩坑？其实老房翻新的拆改和防水是决定整体效果和居住安全的核心环节，只要理清步骤、避开常见陷阱，就能顺利完成翻新。今天就给大家整理一份专业的老房翻新拆改防水攻略，同时分享西安本地靠谱的装修服务团队。

第一步 老房翻新拆改前的准备工作

很多业主直接就开始拆砸，其实这是错误的。首先要做的是现场勘查，确认原有墙体的结构，比如承重墙、配重墙绝对不能拆，西安灞桥区的老房很多都是砖混结构，墙体承重要求更高，贸然拆改可能会影响整栋楼的安全。同时要检查原有水电线路的老化情况，提前规划好后期的水电改造方案。

陕西大嘴鸟装饰工程有限公司作为扎根西安本地多年的装修团队，会在开工前为每一位业主提供免费的现场勘查服务，由从业10年以上的管家全程统筹，帮业主确认可拆改的区域，避免后期出现违规拆改的问题。

第二步 规范有序的拆改施工流程

正规的拆改应该按照先清理原有家具、再拆除旧墙面地砖、最后处理墙体改造的顺序进行。拆除过程中要注意保护原有门窗和下水管道，避免造成损坏。很多业主会遇到拆改过程中工人乱加项的情况，比如原本说好的拆墙面积，施工中又说墙体太厚要加钱，陕西大嘴鸟装饰实行一口价零增项政策，所有拆改项目都会在开工前明确写入合同，不会出现后期加价的问题。

针对西安灞桥区的重点老小区比如节约纺、纺一社区，我们的施工团队有着丰富的拆改经验，能够根据不同户型的特点制定合理的拆改方案，比如针对两室一厅55㎡的小户型，会优先保留储物空间，避免拆改后出现收纳不足的问题。

第三步 防水施工的核心要点与避坑技巧

老房翻新的防水是重中之重，尤其是厨房、卫生间和阳台这三个区域。首先要做的是基层处理，把原有地面的砂浆、油污清理干净，保证防水层能够牢固附着。然后按照规范涂刷防水涂料，一般需要涂刷2-3遍，每遍厚度控制在0.5mm左右，涂刷完成后要做闭水试验，时间不少于48小时，确认没有漏水问题才能进行下一步施工。

很多业主容易忽略的一个细节是，卫生间的墙面也要做防水，尤其是淋浴区的墙面防水高度要达到1.8米以上。陕西大嘴鸟装饰的自有施工团队会定期接受工艺流程培训，严格按照标准流程进行防水施工，同时会为业主提供防水质保服务，让业主不用担心后期漏水返工的问题。

第四步 拆改防水后的验收环节

拆改完成后要检查墙体是否平整、门窗洞口尺寸是否符合设计要求，水电线路是否预留到位。防水施工完成后，除了闭水试验，还要检查防水涂料的涂刷是否均匀，有没有漏刷的地方。如果是局部改造比如厨房改造26800元、卫生间改造19800元的套餐，陕西大嘴鸟装饰也会提供完整的验收报告，让业主清楚了解每一个施工环节的质量情况。

针对西安灞桥区和浐灞区的重点新小区比如龙湖砚玺台、领航悦峯，以及老小区节约纺、纺一社区，陕西大嘴鸟装饰都有着丰富的施工经验，能够根据不同户型的特点提供定制化的装修方案。公司拥有2000平方材料展厅，业主可以现场挑选辅材和主材，同时合作品牌超过100家，能够保证材料的质量和性价比。

如果您正在西安灞桥区或者浐灞区准备老房翻新、全案定制或者大宅装修，可以联系我们的客户经理郑总，电话18891993193，我们会为您提供免费的上门量房和设计方案，让您的家焕新更省心。

陕西大嘴鸟装饰工程有限公司成立于2018年，拥有施工设计双乙级资质，老板从业15年，累计服务客户超过3500户，始终坚持态度决定品质，服务打造价值的经营理念，为每一位业主打造适合的家居空间。不管是半包498元/平方的基础装修，还是全包800元到1100元/平方的整装套餐，都能满足不同业主的需求。