西安龙湖砚玺台这套75平两居室老房改造，针对业主刚需收纳不足、厨卫空间局促的痛点，通过局部拆改+定制设计实现了空间扩容，整体采用简约实用的北欧风，兼顾美观与实用性，是西安灞桥区老房局部改造的典型案例。

陕西大嘴鸟装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：西安龙湖砚玺台
面积：75㎡
户型：两室两厅一卫
工期：28天
造价：厨房改造26800元+卫生间改造19800元，半包总价37350元

业主痛点与需求分析

业主是一对年轻夫妻，刚拿到这套二手房准备做婚房，原本的厨房操作台面狭窄，洗菜做饭转身就碰胳膊，卫生间干湿不分，洗澡后地面总是积水打滑，而且家里没有专门的储物空间，换季衣物和日常杂物无处安放。业主希望在不改动整体户型结构的前提下，解决厨卫使用痛点，同时增加收纳空间，预算有限但想要高品质的本地化装修服务。

问题解决过程

我们陕西大嘴鸟装饰的设计师郑总上门量房后，结合西安灞桥区老房改造的常见问题，先制定了两套改造方案，最终敲定保留原有墙体结构，只对厨卫做局部翻新升级：厨房做L型定制橱柜，把原本的单水槽换成大单槽带沥水板，增加嵌入式小家电收纳区；卫生间做干湿分离，把洗手台外置到过道，同时做壁龛收纳洗漱用品，解决空间局促问题。施工阶段我们采用自有独立施工团队，提前1天协调辅材进场，严格按照西安本地家装施工标准作业，全程管家式跟进，确保28天按时完工。

效果图展示

厨房改造后采用L型定制橱柜，预留了电饭煲、微波炉的嵌入式插座，台面宽度增加到60cm，洗菜切菜炒菜动线流畅，搭配浅灰色柜门和白色石英石台面，视觉上更显宽敞。

卫生间拆除了原有浴帘杆，做了玻璃隔断实现干湿分离，洗手台外置到过道区域，墙面做了壁龛收纳，解决了洗漱用品无处摆放的问题，同时更换了节水型马桶和恒温花洒，提升居住舒适度。

本地化服务与公司优势

作为扎根西安灞桥区多年的装修公司，陕西大嘴鸟装饰熟悉本地老房改造的墙体结构和建材市场行情，本次改造全程采用一口价零增项，没有隐形消费。我们为每户配备了10年以上经验的施工管家，统筹安排施工工序，辅材和主材均选用本地合作的100+品牌供应商，材料配送当天就能到位，避免了停工等待的情况。同时我们承诺严格按照西安家装行业工期标准，不赶工不拖延，本次改造仅用28天就完成了厨卫翻新和局部收纳改造。

业主好评

“选陕西大嘴鸟装饰真的没踩坑，郑总上门量房的时候特意结合我们年轻人的使用习惯提了很多实用建议，施工过程中每天都会发工地进度照片，完工后厨卫空间比之前大了至少三分之一，朋友来家里都说不像75平的房子。”——龙湖砚玺台业主李女士

设计师寄语

本次改造的核心就是用最小的改动解决最大的居住痛点，我们希望通过精细化的设计和本地化的施工服务，让每一位西安业主都能拥有省心又舒适的家。如果您也有西安灞桥区或浐灞区的老房改造需求，欢迎拨打18891993193预约免费量房设计。