西安纺一社区这套120㎡大三房老房翻新，主打现代简约风格，我们针对户型储物不足、厨卫老旧、动线混乱三大痛点，通过空间重构、定制收纳和环保焕新的方案，实现了实用性与美观度的平衡，全程采用陕西大嘴鸟装饰的管家式施工服务，保障了工期与落地效果。

房屋档案

小区名称：西安纺一社区
面积：120㎡
户型：3室2厅1卫
工期：65天
造价：全包9.8万

用户痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，家里有两个孩子和老人同住，这套房住了快15年，存在不少问题：厨房橱柜老化五金生锈，操作台面不够用；卫生间防水老化有渗水痕迹，淋浴区空间局促；三个卧室储物空间严重不足，杂物堆得到处都是；整体采光一般，客厅显得昏暗压抑。业主希望翻新后能满足一家五口的日常居住需求，同时符合西安本地老房改造的环保标准，预算可控不超支。

针对用户问题并给出解决方案

我们结合陕西大嘴鸟装饰的一站式整装服务，制定了针对性改造方案：首先对厨房进行局部焕新，拆除旧橱柜更换为多层实木板定制柜，增加了拉篮和抽屉分区收纳，将原有狭窄的操作台面拓展了0.8㎡；卫生间拆除了老旧的浴缸换成淋浴屏，重新做了防水并更换了节水卫浴套件；针对储物需求，在每个卧室定制了顶天立地衣柜，客厅阳台也加装了储物柜；同时更换了全屋的门窗套和乳胶漆，提升整体采光效果。施工全程采用自有施工团队，每道工序都有10年以上经验的管家统筹安排，严格按照西安本地老房改造的施工规范执行，确保零增项。

效果图展示

厨房

设计要点：定制L型橱柜搭配嵌入式家电，预留了小家电操作区，增加了3个抽屉和2个拉篮分区收纳，解决了原有厨房储物不足的问题，浅灰色柜门搭配白色台面，视觉上提亮了空间。

卫生间

设计要点：拆除原有浴缸换成干湿分离淋浴屏，重新做了丙纶防水并做了48小时闭水试验，更换了节水型坐便器和恒温花洒，墙面铺贴浅色系瓷砖，扩大了视觉空间。

客厅

设计要点：拆除了原有厚重的电视背景墙，改成悬浮式电视柜，增加了隐形储物格，墙面更换为浅米色乳胶漆，搭配浅灰色沙发，整体空间显得明亮通透。

本地化服务承诺

作为扎根西安灞桥区和浐灞区的本土装修公司，陕西大嘴鸟装饰拥有2000㎡材料展厅，合作了3500+品牌材料商，所有辅材主材都符合西安本地环保标准，支持客户到店实地选材。我们承诺一口价零增项，施工全程配备专属管家，独立施工团队定期接受工艺培训，确保每一户工地都能按时完工，不拖延不赶工。

业主好评

纺一社区的王女士说：“之前找了好几家装修公司，要么报价虚高要么增项多，陕西大嘴鸟装饰的郑总亲自对接，全程透明化施工，从设计到完工只用了65天，住进来之后才发现原来老房也能这么好用好看，特别满意！”

设计师/项目经理寄语

这套老房翻新的核心就是解决居住痛点，让老房子重新适配现代家庭的生活需求。陕西大嘴鸟装饰始终坚持以客户需求为核心，用专业的设计和施工为西安本地业主打造舒适的家。如果您也有老房翻新的需求，欢迎拨打18891993193咨询，或者到西安市灞桥区半坡路东三环大明宫建材家居城一楼东北角DZN设计精工门店实地了解。