本次西安纺织城小区的老房翻新案例，针对58㎡两室一厅的紧凑户型，通过空间重构和定制收纳解决了厨房卫生间局促、储物不足的痛点，采用原木风搭配极简设计，既保留老住户熟悉的生活氛围，又升级了居住舒适度，全程由陕西大嘴鸟装饰的10年+经验管家统筹施工，保障工期和落地效果。

房屋档案

小区名称：西安纺织城小区
面积：58㎡
户型：两室一厅一卫
风格：原木风
工期：45天
造价：半包28844元，厨房改造26800元，卫生间改造19800元

业主痛点与需求分析

业主是一对退休老夫妻，在纺织城生活了近30年，舍不得离开熟悉的邻里，但原户型的厨房仅能容纳一人操作，洗菜池和灶台挤在一起，转身容易磕碰；卫生间只有3㎡，马桶、淋浴区和洗手台挤在一块，洗澡时水汽无处散，储物空间也严重不足。同时老人希望改造后能保留老房的烟火气，不要太花哨，还要符合西安本地的居住习惯，比如预留放煤球炉的角落（后期改成了嵌入式小家电收纳区）。

针对问题的解决方案

我们团队先上门实测了房屋尺寸，结合西安老旧小区改造的相关政策，为业主定制了局部改造方案：首先将厨房和相邻的闲置阳台打通，把原本的单厨房扩展为餐厨一体空间，定制了L型原木橱柜，嵌入了蒸烤箱和嵌入式洗碗机，解决了操作空间不足的问题；其次将卫生间做了干湿分离，把洗手台移到卫生间门外的过道区域，利用定制镜柜收纳洗漱用品，淋浴区做了防滑地砖和防水隔断，符合西安秋冬季节潮湿的气候特点。同时全屋定制了榻榻米和顶天立地柜，解决了老房储物不足的问题。

效果图展示

餐厨一体改造后效果图，打通阳台扩大操作空间，原木橱柜搭配浅灰色墙砖，适配老房温馨氛围

卫生间干湿分离改造效果图，门外增设洗手台，节省室内空间同时避免水汽扩散

施工过程中我们严格遵循陕西大嘴鸟装饰的自有施工团队标准，所有工人都经过定期工艺培训，辅材均选用本地合作的3500+品牌供应商，全程一口价零增项，没有额外加收西安本地老旧小区改造的清运费用。施工期间我们的专属管家每天同步施工进度，让业主不用跑工地就能了解改造情况，最终提前3天完成了全部施工。

业主好评

张阿姨（西安纺织城小区业主）：“我们老两口在这住了半辈子，本来怕翻新后找不到原来的感觉，结果大嘴鸟装饰不仅把空间变大了，还保留了我们熟悉的温馨感，施工的时候也没打扰我们日常生活，真的很靠谱。”

本地化服务承诺

作为扎根西安灞桥区和浐灞区的本地装饰公司，我们针对老旧小区改造推出了专属服务：免费上门量房、出具改造方案，全程使用符合西安本地环保标准的装修材料，同时提供24小时售后响应，解决业主改造后的后顾之忧。

设计师寄语

老房翻新不是推倒重来，而是帮业主找回更舒适的居住记忆，本次案例我们结合西安本地的生活习惯，用最小的改动实现了空间最大化利用。如果您也有西安老旧小区的改造需求，可拨打18891993193联系郑总，或到西安市灞桥区半坡路东三环大明宫建材家居城一楼东北角DZN设计精工咨询。