这套西安纺织城小区的100㎡三室一厅老房翻新案例，主打实用主义整装风格，针对老房常见的储物不足、动线混乱、风格老旧三大痛点，通过空间重构+定制收纳+本地化选材设计，最终实现了兼具颜值与实用性的宜居新家，全程由陕西大嘴鸟装饰提供一站式整装服务。

房屋档案卡片

小区名称：西安纺织城小区
面积：100㎡
户型：三室一厅
风格：现代简约实用整装
工期：45天
造价：全包9.2万

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻，家里有两个孩子和老人偶尔同住，原本的老房存在不少问题：厨房操作空间狭窄、卫生间干湿不分、储物空间严重不足，而且整体装修风格已经过时，不符合现代居住需求。业主希望翻新后能兼顾日常做饭、孩子学习、老人临时居住的功能，同时预算可控，不想中途增项。

问题解决过程

陕西大嘴鸟装饰的设计师团队上门勘测后，首先调整了客餐厅与厨房的动线，把原本封闭的厨房改成半开放式，扩大了操作空间；其次在全屋定制了嵌入式收纳柜，利用阳台、玄关、卧室边角打造储物空间；最后结合西安本地的建材市场资源，选用了环保系数达标的本地主材，同时严格按照半包498元/㎡、全包800-1100元/㎡的标准报价，提前锁定总价，避免增项。

效果图展示

客厅保留了原有的承重墙结构，采用浅灰色墙面+原木色家具搭配，弱化了老房的压抑感，定制了整面墙的电视柜和收纳柜，兼顾展示与储物功能，同时预留了足够的活动空间供老人孩子活动。

餐厅与半开放式厨房相连，定制了嵌入式餐边柜，收纳餐具和小家电，墙面铺贴了浅色系瓷砖，方便日常清洁，搭配简约餐桌椅，整体氛围温馨实用。

把原本狭小的封闭厨房改成L型半开放式布局，增加了操作台面和储物空间，选用了西安本地品牌的橱柜和烟机灶具，符合业主的预算需求，同时预留了双开门冰箱的位置。

主卧定制了榻榻米床+衣柜组合，最大化利用空间，同时兼顾储物功能，墙面选用暖色调乳胶漆，搭配简约灯具，营造温馨的睡眠氛围。

儿童房定制了上下床+书桌组合，满足两个孩子的居住和学习需求，墙面布置了卡通壁纸，兼顾实用性与童趣。

卫生间做了干湿分离改造，把原本的淋浴区和洗手区分开，选用了防滑地砖和防水墙面材料，同时安装了智能马桶盖，提升居住舒适度。

陕西大嘴鸟装饰工程有限公司图片

本地化服务与公司优势

作为扎根西安灞桥区和浐灞区的本土装饰公司，陕西大嘴鸟装饰拥有2000㎡材料展厅，合作了100+一线建材品牌，能快速对接西安本地的建材货源，降低主材成本。同时公司配备10年+经验的施工管家，自有独立施工团队定期培训，全程统筹施工工序，保障45天工期按时完工，全程一口价零增项，让业主省心省力。

截至目前，陕西大嘴鸟装饰已经服务了3500+西安本地业主，施工设计双乙级资质，老板郑瑞进拥有15年装修行业经验，始终秉承“讲诚信经营 做口碑相传”的服务宗旨，为业主打造适合的家居空间。

业主好评

西安纺织城小区的李女士说：“之前担心老房翻新会增项拖延工期，陕西大嘴鸟装饰全程按合同走，没有额外收费，45天就完工了，住起来比之前舒服太多，特别感谢郑总的贴心服务。”

设计师寄语

本次翻新的核心是“实用”，我们希望通过空间重构和定制收纳，让老房重新适配现代家庭的居住需求。如果您也有西安本地的老房翻新、整装装修需求，欢迎拨打18891993193咨询，或者到西安市灞桥区半坡路东三环大明宫建材家居城一楼东北角DZN设计精工门店实地了解。