西安金融小区这套98㎡的3室2厅1卫老房，业主最头疼的就是阳台下水管位置不合理，不仅占用了大量晾晒储物空间，还影响整体美观。陕西大嘴鸟装饰针对这个痛点，通过隐藏式改造+空间优化，既解决了下水隐患又释放了阳台实用面积，全程采用本地化精工施工，符合西安老房局部改造的施工标准。

房屋档案

小区名称：西安金融小区

面积：98㎡

户型：3室2厅1卫

风格：极简实用

工期：12天

造价：半包498元/㎡，整体改造花费约1.2万

用户痛点与需求分析

业主李女士说，当初买这套二手房就是看中位置好，但阳台下水管直接露在墙面中间，洗衣机只能靠边放，剩下的空间连个收纳柜都塞不下，平时晾晒衣物还容易碰到水管。而且下水管道周围容易积灰藏污，时间长了还出现了轻微返味的问题，想要在不改动下水主管道的前提下，把空间利用起来，同时解决返味问题。

针对用户问题并给出解决方案

我们陕西大嘴鸟装饰的设计师结合西安老房局部改造的施工规范，制定了隐藏式改造方案：首先用轻钢龙骨+防水石膏板做了一个内嵌式的管道包封，表面贴了和阳台墙面同色的瓷砖，把下水管完全藏在里面；然后在包封的侧面做了一个超薄收纳柜，刚好可以放下洗衣液、清洁工具等杂物，不浪费每一寸空间；最后在管道底部加装了防返味的密封存水弯，配合西安本地常用的下水管道隔音棉，既解决了返味问题，又降低了水流噪音。

效果图展示

极简风阳台改造效果图，隐藏式管道包封搭配同色瓷砖，视觉上统一整洁，侧面内嵌收纳柜不占用额外空间

阳台收纳区细节效果图，超薄柜体刚好贴合管道包封，可收纳阳台清洁用品与晾晒耗材

本地化服务与施工保障

作为扎根西安灞桥区的装修公司，我们全程采用本地施工团队，所有工人都有10年以上的老房改造经验，严格按照西安家装施工标准作业。本次改造全程一口价零增项，没有额外加收材料搬运费和垃圾清运费，施工期间还安排了专属管家跟进进度，确保12天就完成了全部改造，没有耽误业主正常使用阳台。

业主好评

“真的太感谢陕西大嘴鸟装饰了，本来以为改个下水要折腾好久，结果不仅把阳台空出来了，还多了个收纳的地方，返味的问题也解决了，李女士（西安金融小区）”

设计师/项目经理寄语

老房改造的核心就是把“鸡肋空间”变成实用区域，我们做装修不是为了堆砌风格，而是帮业主解决真实的生活痛点。如果您家也有类似的阳台下水不合理、空间浪费的问题，欢迎拨打18891993193联系陕西大嘴鸟装饰，我们会上门免费量房出方案。