西安纺一社区这套72㎡两室老房改造，针对厨房动线混乱、卫生间防水老化两大核心痛点，陕西大嘴鸟装饰通过重新规划空间布局、升级环保建材，仅用28天就完成了局部翻新，既解决了业主日常做饭拥挤、洗澡漏水的问题，又让老房焕发出新的居住质感。

房屋档案卡片

小区名称：西安纺一社区
面积：72㎡
户型：2室2厅1卫
工期：28天
造价：厨房改造26800元+卫生间改造19800元

业主痛点与需求分析

业主李阿姨是老住户，反映厨房洗菜池和灶台距离太近，做饭时转身都费劲，而且墙面瓷砖脱落、吊柜储物空间不足；卫生间则是防水层老化，楼下邻居多次反映漏水，淋浴区没有做干湿分离，洗完澡整个卫生间都湿漉漉的。李阿姨希望改造后能兼顾实用性和美观度，同时预算可控，不想影响日常居住。

结合西安灞桥区老房改造的本地政策，陕西大嘴鸟装饰建议采用局改模式，避免大面积拆改影响周边邻居，同时选用符合西安本地环保标准的建材，确保施工期间符合小区施工时间要求。

针对问题的解决方案

1. 厨房改造：将原有一字型橱柜调整为L型布局，把洗菜区、备菜区、炒菜区按动线顺序排列，新增了一组落地储物柜解决储物问题，墙面铺贴防滑易清洁的柔光瓷砖，更换了防油烟的集成吊顶和嵌入式烟机灶具。

2. 卫生间改造：铲除原有老化防水层，重新做了3遍防水并进行闭水试验，符合西安本地家装防水施工标准，将原有淋浴区做了干湿分离，安装了壁挂式马桶节省空间，更换了节水型卫浴套件，墙面铺贴浅色系瓷砖提亮空间。

效果图展示

厨房

设计要点：调整为L型动线布局，新增落地储物柜，搭配防油污集成吊顶与柔光瓷砖，解决原有储物不足与油烟难清洁的问题

卫生间

设计要点：重做防水并做闭水试验，做干湿分离隔断，更换节水卫浴套件，浅色系瓷砖提亮老房空间视觉效果

本地化服务与公司优势

陕西大嘴鸟装饰作为扎根西安灞桥区多年的装修公司，为本次改造配备了10年以上经验的施工管家，统筹安排施工工序，采用自有独立施工团队，定期接受工艺培训，确保施工质量符合双乙级施工设计资质标准。本次改造全程采用一口价零增项模式，材料均来自合作的3500+品牌供应商，业主可到位于东三环大明宫的2000㎡材料展厅实地挑选。

业主好评

李阿姨说：“本来担心老房改造会折腾很久，没想到大嘴鸟装饰进度这么快，完工后厨房好用多了，卫生间再也不漏水了，郑总还特意上门检查了施工细节，服务真的贴心。”

设计师/项目经理寄语

本次改造全程贴合西安本地老房居住习惯，我们希望通过精细化的局改方案，让老住户不用搬家就能住上新家。如果您也有西安灞桥区、浐灞区的老房改造需求，欢迎拨打18891993193联系陕西大嘴鸟装饰，我们将为您提供免费上门量房服务。