西安节约纺小区这套72㎡两室一厅的多层砖混老房，是典型的90年代单位家属院户型，业主李阿姨一家想在不改动主体结构的前提下，解决储物不足、采光差、厨卫老旧的痛点，陕西大嘴鸟装饰通过精准的空间规划和适配老房的施工方案，打造了兼具实用性和温馨感的居住空间，全程采用管家式统筹施工，确保工期和质量双达标。

陕西大嘴鸟装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：西安节约纺小区
面积：72㎡
户型：两室一厅一卫
风格：原木混搭风
工期：45天
造价：全包8.2万

业主痛点与需求分析

李阿姨这套房住了快30年，砖混结构墙体不能随意改动，原本的厨房狭小拥挤、卫生间防水老化漏水，客厅采光差且没有储物空间，孩子偶尔回家也没有临时休息的地方。业主希望改造后能满足日常居住需求，同时保留老房子的烟火气，预算可控不超支。

针对问题的解决方案

结合西安老房改造的相关政策和砖混结构施工规范，陕西大嘴鸟装饰团队首先对墙体进行了安全检测，确定可改动区域后，采用了以下改造方案：

1. 空间扩容：打通客厅与阳台的非承重垭口，增加采光面同时扩大客厅使用面积；

2. 定制收纳：在客厅阳台定制榻榻米储物区，兼顾临时客房功能；厨房做L型定制橱柜，利用转角空间设计拉篮收纳厨具；

3. 厨卫翻新：更换卫生间防水卷材，重新做闭水试验，将老旧铸铁水管更换为PPR管，厨房换装集成灶和嵌入式洗碗机，提升居住便利性；

4. 局部优化：更换老旧门窗，加装双层中空玻璃提升隔音效果，墙面采用乳胶漆重新涂刷，保留老房的温馨底色。

效果图展示

客厅改造后打通阳台垭口，搭配原木电视柜和棉麻沙发，保留老房的温暖氛围，同时增加了储物榻榻米区

L型原木橱柜搭配白色墙砖，集成灶和嵌入式洗碗机提升厨房实用性，解决了原厨房狭小拥挤的问题

卫生间重新做了防水和铺贴防滑砖，更换了智能马桶和浴室柜，解决了原卫生间漏水和老旧的问题

本地化服务与公司优势

作为扎根西安灞桥区的本土装饰公司，陕西大嘴鸟装饰全程采用自有施工团队，每一位工人都经过10年以上施工经验的管家统筹安排，严格按照西安老房改造的施工标准执行，全程一口价零增项，材料均来自本地合作的3500+品牌供应商，2000㎡材料展厅可现场挑选适配老房的建材。本次改造全程45天按时完工，没有出现工期拖延的情况，符合西安本地老房改造的工期规范。

业主好评

“真的太感谢陕西大嘴鸟装饰的郑总团队了，我们老房子住了这么多年，本来担心改造会破坏原有结构，没想到他们不仅保住了砖混墙体的安全，还让家里变的宽敞又好用，价格也和当初谈的一样，没有额外收费，住在新家里又找回了刚搬进来的感觉。”——西安节约纺小区 李阿姨

设计师/项目经理寄语

老房改造不是简单的翻新，而是要尊重原有居住习惯的基础上优化空间，陕西大嘴鸟装饰希望通过专业的施工和贴心的服务，让每一套老房都能重新焕发生机。如果您也有西安老房改造的需求，欢迎拨打18891993193预约免费上门量房设计。