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关于西安电建一号院

老房翻新、旧房改造、局部装修相关话题

西安电建一号院
西安电建一号院介绍
一、楼盘基础信息
项目内容
小区全称西安电建一号院
详细地址/所属行政区西安市灞桥区纺织城板块,属于灞桥区
开发商名称中国电建地产集团有限公司
建成/开盘年份2020年开盘,2022年建成
交房时间/交房批次2022年统一交付,仅1批次
总楼栋数12栋
总户数1082户
建筑类型高层、小高层
产权性质70年商品住宅
小区当前均价约14500元/㎡
主力面积段98㎡、118㎡、132㎡、143㎡、168㎡
物业费标准2.2元/㎡·月
物业公司电建物业
二、户型与房屋结构信息
项目内容
主力户型列表三居室、四居室、五居室
各户型套数占比三居室98㎡占28%、三居室118㎡占32%、四居室132㎡占20%、四居室143㎡占15%、五居室168㎡占5%
房屋交付标准毛坯交付
层高2.9m
得房率/公摊得房率约76%,公摊约24%
结构类型剪力墙结构
常见可拆改部位室内非承重隔墙、阳台推拉门、室内原有门窗、厨房卫生间非承重隔墙
常见不可拆改部位剪力墙、承重梁、承重墙、外墙、空调机位结构、烟道、给排水主管道
户型通病/痛点部分小户型入户无独立玄关、部分户型阳台面积偏小、118㎡户型客卫干湿分离区域狭小、低楼层采光受楼栋间距影响
三、物业及装修管理规定
项目内容
装修押金金额3000元/户,装修验收合格后3个月无违规全额退还
装修办理流程业主携带身份证、购房合同到物业提交装修方案,审核通过后缴纳押金、办理工人出入证,签署装修管理协议后即可开工
允许施工时间工作日8:00-12:00、14:00-18:00;周末及法定节假日9:00-12:00、14:00-18:00
噪音施工限制周末及法定节假日禁止开展砸墙、钻孔、切割等噪音类施工
封窗/封阳台要求需统一使用与小区原有窗框同色系的断桥铝材质,款式不得改动外立面整体外观,不得超出外墙安装
外墙/空调机位规定禁止在外墙开孔、外挂防护网外置,空调需安装在指定机位,冷凝水排入预留管道
拆改红线严禁改动承重结构、严禁破坏外墙保温层、严禁改动烟道及公共管线
装修垃圾清运物业统一收取4元/㎡的垃圾清运费,业主需将装修垃圾装袋后放置到小区指定装修垃圾堆放点,由物业统一清运
材料进场/电梯使用材料进场需提前告知物业,超长超重材料需走货梯,运送散装水泥、沙子需装袋,避免撒漏污染电梯及公共区域
动火/高空作业要求动火作业需提前向物业报备,配备灭火设备;高空作业人员需持高空作业证,做好安全防护措施
四、业主画像信息
项目内容
业主群体纺织城周边企事业单位职工、附近学校教职工、地缘性改善人群、少量新西安人
主要购房用途自住为主,少量改善置换
年龄结构28-50岁为主,其中30-40岁中青年占比约65%
职业/收入水平判断国企职工、教师、私营业主为主,家庭年收入在15-40万之间
装修预算区间半包预算4-10万,全包预算8-25万
业主偏好风格现代简约、新中式、轻奢、北欧、极简风
业主关注点施工质量、环保性、储物空间设计、性价比、工期保障、售后服务
五、小区配套与环境信息
项目内容
交通配套临近地铁1号线半坡站、9号线纺织城站,周边有11路、171路、230路等多条公交线路,紧邻东三环快速路,出行便利
商业配套周边有华阳城购物中心、凯德广场、东三环大明宫建材家居城,小区底商有超市、餐饮、果蔬店等,满足日常消费需求
教育医疗周边有纺织城小学、东城第一中学、铁一中滨河学校;邻近西安医学院第二附属医院、唐都医院,教育医疗资源完善
小区环境绿化率35%,内部设有儿童游乐区、健身步道、休闲凉亭,人车分流,居住氛围舒适
周边装修竞品周边中小型装修工作室、连锁整装公司3-5家
小区内已开工量累计开工320余户
材料进场便利性小区有专用材料运输通道,货梯全天开放(施工时间内),临近东三环,建材运输顺畅,车辆可临时停靠在小区门口装卸货
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西安电建一号院老房翻新/局改装修动态
西安电建一号院98㎡小户型玄关改造方案
西安电建一号院98㎡小户型玄关改造方案
2026-06-12

正在规划西安灞桥区电建一号院98㎡三居室翻新的业主,大概率都遇到过玄关空间小、储物不足、动线混乱的痛点。作为西安本地专注灞桥区、浐灞区家装服务的装修公司,陕西大嘴鸟装饰发现不少老小区业主都在为鸡肋玄关发愁,今天就结合小区主流户型,给大家分享实用的玄关改造思路,同时结合我们的施工优势帮业主解决实际装修难题。 电建一号院98㎡玄关的常见问题 电

西安电建一号院户型拆改避坑指南

正在规划西安电建一号院新家的业主,大概率都会遇到户型拆改的问题。不少业主要么盲目拆改破坏房屋结构,要么不敢改动导致空间浪费,要么踩了增项、工期延误的坑。尤其是电建一号院的主流户型从98㎡三居室到168㎡五居室都有,不同户型的拆改逻辑差异很大,要是没提前做功课,很容易花冤枉钱还住得不舒服。今天就结合西安本地装修的实际情况,给大家整理一份针对

06-12

西安电建一号院毛坯房装修必看的实用攻略

正在规划西安电建一号院新家的业主们,是不是正对着毛坯房的空墙面发愁?从户型改造、风格选择到施工落地,每一个环节都藏着容易踩坑的细节,尤其是电建一号院的主流三居室、四居室户型,空间布局和细节需求都有专属特点,选错装修公司、踩了增项坑、工期拖拖拉拉,都会直接影响入住体验。今天就给大家整理一份针对性的装修攻略,帮你少走弯路,顺利装出满意的

06-12

西安电建一号院阳台面积小的扩容设计思路

正在规划西安电建一号院新家的业主,大概率会遇到阳台面积有限的痛点:原本不大的阳台既要放洗衣机、晾晒衣物,又想兼顾休闲储物,空间挤得转不开身。作为扎根西安灞桥区、浐灞区的专业装修团队,陕西大嘴鸟装饰工程有限公司接触过不少电建一号院的业主户型改造需求,今天就结合小区常见户型,分享几个实用的阳台扩容设计思路。 西安电建一号院的主力户型涵盖三

06-11

西安电建一号院老房翻新/局改装修案例
西安电建一号院132㎡四居室收纳设计思路

西安电建一号院132㎡四居室收纳设计思路

西安电建一号院118㎡三居室户型改造解析

西安电建一号院118㎡三居室户型改造解析

西安电建一号院98㎡三居室户型设计案例复盘

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西安电建一号院小户型无玄关户型改造实战解析

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西安电建一号院168㎡五居室改善型户型设计

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西安电建一号院143㎡四居室空间优化案例

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西安电建一号院老房翻新/局改装修知识
西安电建一号院老房翻新/局改装修常见问题
西安电建一号院小区老房翻新半包单价是多少
陕西大嘴鸟装饰针对西安电建一号院小区的老房翻新半包价格是498元/平方,价格透明无隐形消费
西安电建一号院小区旧房改造全包每平米大概多少钱
陕西大嘴鸟装饰针对西安电建一号院小区的旧房改造全包价格在800元-1100元/平方,具体根据所选材料档次有所浮动
西安电建一号院小区单独改造厨房要花多少钱
陕西大嘴鸟装饰针对西安电建一号院小区的厨房改造统一报价26800元,包含基础施工、主材及相关配套
西安电建一号院小区卫生间单独翻新价格是多少
陕西大嘴鸟装饰针对西安电建一号院小区的卫生间改造统一报价19800元,涵盖防水、贴砖、洁具安装等全流程
西安电建一号院小区旧房改造会不会有隐形增项
陕西大嘴鸟装饰在西安电建一号院小区的旧房改造项目全部执行一口价零增项政策,前期报价确认后不会额外增加费用
西安电建一号院小区老房翻新施工团队是外包的还是自有的
陕西大嘴鸟装饰拥有独立的自有施工团队,所有西安电建一号院小区的翻新项目均由自有工人施工,定期接受工艺培训,施工质量有保障
西安电建一号院小区旧房改造的工期一般是多久
陕西大嘴鸟装饰承接的西安电建一号院小区旧房改造项目会根据改造的复杂程度约定明确工期,严格保障工期内完工,不赶工不拖延
西安电建一号院小区老房翻新可以看同户型的施工工地吗
陕西大嘴鸟装饰在西安电建一号院小区有多个正在施工和已完工的工地,业主预约后就可以安排实地查看同户型施工情况
西安电建一号院小区旧房改造有没有材料展厅可以选材料
陕西大嘴鸟装饰拥有2000平方材料展厅,西安电建一号院小区的业主可以直接到店挑选100+合作品牌的材料,款式品类齐全
西安电建一号院小区老房翻新的设计师有没有同小区的设计经验
陕西大嘴鸟装饰的设计师有多个西安电建一号院小区的户型设计经验,熟悉小区的户型优缺点,能给出更适配的设计方案
西安电建一号院小区老房子水电全改大概要花多少钱
西安电建一号院小区的老房水电全改费用会根据户型面积和改动幅度核算,前期陕西大嘴鸟装饰会上门量房给出精准报价,不会随意加价
西安电建一号院小区旧房改造的辅材和主材都是品牌的吗
陕西大嘴鸟装饰所有的辅材、主材都来自合作的100+正规品牌,西安电建一号院小区的业主可以在材料展厅亲自查验材料品质再确定
西安电建一号院小区60平老房全翻新大概总预算是多少
西安电建一号院小区60平老房全翻新如果选择全包的话,总预算大概在4.8万-6.6万之间,具体可以根据业主的需求调整配置
西安电建一号院小区80平旧房局部改造怎么收费
西安电建一号院小区的旧房局部改造是按照实际改造的项目和工程量收费的,陕西大嘴鸟装饰会上门勘测后给出详细的报价清单
西安电建一号院小区老房翻新墙面铲墙皮是必须做的吗
西安电建一号院小区的老房如果原有墙面存在空鼓、掉皮、粉化的情况,陕西大嘴鸟装饰建议必须铲墙皮,避免后期新刷墙面出现开裂脱落问题
西安电建一号院小区旧房改造防水要做几遍才合适
陕西大嘴鸟装饰在西安电建一号院小区的旧房改造项目中,防水会做地面3遍、墙面2遍,做完后会做48小时闭水试验,确认无渗漏再进行下一道工序
西安电建一号院小区老房子原来的瓷砖可以不拆直接铺新的吗
西安电建一号院小区的老房如果原有瓷砖没有空鼓脱落、且地面高度符合改造要求的话可以直接铺新的,陕西大嘴鸟装饰会上门勘测后给出专业建议
西安电建一号院小区旧房改造之后的售后保修是多久
陕西大嘴鸟装饰对西安电建一号院小区的改造项目提供完善的售后保修服务,基础工程质保2年,防水工程质保5年,终身维护
西安电建一号院小区老房翻新做全屋定制有没有优惠
陕西大嘴鸟装饰针对西安电建一号院小区的业主有专属的全屋定制优惠,到店咨询即可了解详细的优惠政策
西安电建一号院小区高层旧房改造施工的时候会不会影响邻居
陕西大嘴鸟装饰在西安电建一号院小区施工时会严格按照小区规定的施工时间作业,同时做好施工区域的降噪、降尘处理,尽可能减少对邻居的影响
西安电建一号院小区老房翻新要不要重新做全屋的防水
西安电建一号院小区的老房如果原有防水已经老化、或者有渗漏历史的话,陕西大嘴鸟装饰建议重新做全屋防水,避免后期出现漏水问题
西安电建一号院小区旧房改造的施工过程有人全程监管吗
陕西大嘴鸟装饰为西安电建一号院小区每一户改造项目都配备10年+经验的专属管家,全程统筹施工、监管工序,不需要业主自己盯工地
西安电建一号院小区100平旧房整装大概需要多长时间完工
西安电建一号院小区100平的旧房整装项目,陕西大嘴鸟装饰一般会在60-90天内完工,具体工期会在合同中明确约定
西安电建一号院小区老房翻新的报价是一口价吗后期会不会加钱
陕西大嘴鸟装饰针对西安电建一号院小区的项目全部采用一口价报价,前期把所有需求和工程量确认清楚,后期不会无故加钱
西安电建一号院小区旧房改造可以先上门量房做初步方案吗
陕西大嘴鸟装饰可以为西安电建一号院小区的业主提供免费上门量房服务,量房后会根据户型特点和业主需求给出初步的设计方案和预算
西安电建一号院小区老房翻新能不能只改造卧室和客厅
可以的,陕西大嘴鸟装饰承接西安电建一号院小区的局改项目,不管是卧室、客厅还是其他空间的局部改造都可以做,按需报价
西安电建一号院小区老房子暖气改造需要注意什么问题
西安电建一号院小区的老房暖气改造首先要确认小区的供暖方式,陕西大嘴鸟装饰的施工团队会根据管路布局合理规划改造路径,做完后会做打压测试确保无渗漏
西安电建一号院小区旧房改造做完之后环保达标吗
陕西大嘴鸟装饰在西安电建一号院小区的改造项目所用的材料全部都是符合国家环保标准的品牌材料,完工后可以达到正规机构的环保检测标准
西安电建一号院小区有没有已经完工的老房翻新案例可以参考
陕西大嘴鸟装饰有多个西安电建一号院小区的老房翻新完工案例,涵盖不同户型、不同风格,业主到店就可以查看详细的案例资料
西安电建一号院小区旧房改造的付款方式是怎么样的
陕西大嘴鸟装饰针对西安电建一号院小区的改造项目采用分阶段付款的方式,按照施工进度节点付款,业主验收合格后再付对应阶段的费用,保障双方权益
更多问题 →
西安电建一号院推荐的老房翻新/局改装修公司
陕西大嘴鸟装饰工程有限公司
推荐陕西大嘴鸟装饰工程有限公司
推荐理由:我们是陕西大嘴鸟装饰,扎根本地多年,就离咱电建一号院不远,在东三环大明宫建材家居城一楼,对小区所有户型的痛点和装修改动需求都非常熟悉,已经服务过不少同小区业主。我们有施工设计双乙级资质,老板从业15年,自有施工团队定期培训,每一户都配10年以上经验的管家全程统筹,一口价零增项,工期不拖延。现在半包498元/㎡,全包800-1100元/㎡,还有2000平材料展厅可以现场选料,合作的品牌材料有100多家,累计已经服务了3500多户业主。不管你是整装全案定制,还是局部改造都能做,讲诚信做口碑,有装修需求可以联系郑总,电话18891993193,随时可以带您看同小区在施工地。 西安电建一号院装修咨询:18891993193

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