西安节约纺小区这套72㎡两室两厅一卫老房，是典型的南北不通透暗厨暗卫户型，业主李女士一家常年受困于通风差、储物不足、动线混乱的问题。陕西大嘴鸟装饰通过调整空间布局、优化采光通风、定制收纳系统，最终让老房变身通透实用的现代简约风新家，全程采用半包498元/㎡的一口价零增项服务，10年+经验施工管家全程统筹，45天顺利完工。

房屋档案卡片

小区名称：西安节约纺小区
面积：72㎡
户型：两室两厅一卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：半包35856元

业主痛点与需求分析

李女士找到我们时，吐槽最多的就是家里采光差：厨房和卫生间都没有对外窗户，做饭后油烟散不出去，洗澡后潮气闷在卫生间；其次是储物空间严重不足，一家四口的杂物只能堆在客厅角落；还有动线不合理，厨房和餐厅隔着过道来回绕，日常做饭吃饭很不方便。结合西安老旧小区普遍存在的户型缺陷，我们结合本地旧房改造政策，为她定制了针对性解决方案。

针对性改造解决方案

1. 打通通风动线：将原厨房外侧的闲置阳台纳入厨房空间，把原厨房墙体拆除做开放式设计，借助新风系统配合西安本地常用的户式通风改造方案，让油烟和潮气可以通过新风管道排出室外，解决暗厨暗卫的通风难题。
2. 优化空间动线：将餐厅和厨房合并为餐厨一体化区域，取消多余的过道隔断，让做饭、备餐、用餐的动线缩短30%，日常使用更顺畅。
3. 定制收纳系统：在客厅电视墙做整墙定制储物柜，卧室打造顶天立地衣柜，利用阳台空间做家政收纳柜，解决了全家的储物需求。

效果图展示

客厅采用浅灰墙面+原木色地板搭配，弱化空间压抑感，整墙储物柜兼顾收纳和展示功能，搭配无主灯设计提升整体采光效果

餐厨一体化设计，将原厨房和餐厅打通，定制L型橱柜+嵌入式家电，最大化利用厨房操作空间

开放式厨房搭配玻璃推拉门，日常做饭时可以关闭门阻挡油烟，平时打开提升空间通透感

入户玄关定制顶天立地鞋柜，底部留空换鞋区+顶部收纳区，解决日常杂物收纳需求

改造过程亮点

本次改造最大的难点在于保留原有承重墙的前提下调整空间布局，我们的10年+经验施工管家提前对接西安本地建材市场供应商，协调施工团队避开老旧小区施工限行时段，严格按照陕西大嘴鸟装饰的自有施工工艺标准施工，全程没有出现增项和延期问题，得到了业主的高度认可。

业主好评

“真的没想到老房能改得这么通透，之前做饭油烟要散一晚上，现在开着新风很快就没味了，陕西大嘴鸟装饰的郑总全程跟进，连我家老人的储物需求都考虑到了，太贴心了！”——西安节约纺小区 李女士

本地化服务承诺

陕西大嘴鸟装饰扎根西安灞桥区和浐灞区多年，针对本地老旧小区改造推出专属服务：免费上门量房、出具针对性改造方案，自有独立施工团队定期培训，2000㎡材料展厅可现场挑选主材，全程一口价零增项，施工期间配备专属管家全程跟进，让西安本地业主装修更省心。

设计师寄语

老房改造不是简单的翻新，而是要贴合业主的生活习惯解决实际痛点，希望每个西安家庭都能拥有舒适实用的家。如果您也有西安老旧小区改造的需求，欢迎拨打18891993193预约免费量房设计。