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西安华润悦玺装修事项

西安华润悦玺案例、主要房型装修方案、装修知识

西安华润悦玺
西安华润悦玺介绍
一、楼盘基础信息
项目内容
小区全称西安华润悦玺
详细地址/所属行政区西安市浐灞生态区世博大道与香湖湾一路交汇处,所属浐灞生态区
开发商名称华润置地(西安)有限公司
开盘年份2021年
交房时间/交房批次2023年12月整体交付
总楼栋数14栋
总户数892户
建筑类型小高层、高层
产权性质70年商品住宅
小区当前均价约21000元/㎡
主力面积段120㎡、143㎡、169㎡、188㎡、210㎡
物业费标准2.8元/㎡·月
物业公司华润万象生活物业服务有限公司
二、户型与房屋结构信息
项目内容
主力户型列表三室两厅两卫、四室两厅两卫、四室两厅三卫
各户型套数占比120㎡三室两厅两卫占比25%、143㎡四室两厅两卫占比35%、169㎡四室两厅两卫占比20%、188㎡四室两厅三卫占比15%、210㎡四室两厅三卫占比5%
房屋交付标准毛坯交付
层高标准层3.15米,顶底复特殊层高以实际为准
得房率/公摊得房率约78%-82%,公摊约18%-22%
结构类型钢混剪力墙结构
常见可拆改部位室内非承重隔墙、阳台原有推拉门、室内平开门窗、客厅与阳台衔接非承重结构
常见不可拆改部位剪力墙、承重墙、外墙、配重墙、梁体、柱体、公共烟道、地暖管线、入户主水管/主电线
户型通病/痛点部分户型入户玄关储物空间不足、南向阳台与客厅衔接存在小高度差、部分边户空调机位设计不合理影响外机放置、143㎡户型公卫采光面较窄
三、物业及装修管理规定
项目内容
装修押金金额3000元/户,装修竣工验收合格后3个月无违规情况全额退还
装修办理流程业主携带身份证、购房合同到物业中心提交装修方案→审核通过后签署装修管理协议→缴纳押金及垃圾清运费→领取装修许可证后进场施工
允许施工时间周一至周五8:30-12:00,14:00-18:30;周末及法定节假日仅允许无噪音施工
噪音施工限制砸墙、开槽、钻孔等噪音施工仅可在工作日9:00-11:30、14:30-17:30进行,周末及节假日禁止一切噪音施工
封窗/封阳台要求需统一外立面颜色(深灰色断桥铝型材),玻璃需使用双层中空钢化玻璃,样式需与物业提供的参考标准一致,不得超出外墙立面安装
外墙/空调机位规定禁止在外墙打孔、开孔,空调外机必须放置在指定机位,不得在外立面悬挂外机
拆改红线严禁拆除承重墙、剪力墙、梁、柱,不得改动公共烟道、主排水管道,严禁破坏地面地暖层
装修垃圾清运装修垃圾需袋装后统一放置在物业指定的垃圾堆放点,清运费按10元/㎡一次性收取
材料进场/电梯使用大宗材料进场需提前1天到物业报备,装修材料仅可使用货运电梯运输,运输时间为工作日非高峰时段,不得占用客梯
动火/高空作业要求动火作业需提前向物业申请,配备消防器材且有专人在场监管方可施工;高空作业人员需持有特种作业操作证,提前报备物业且做好安全防护措施
四、业主画像信息
项目内容
业主群体企业中高管、事业单位职工、个体商户、周边产业园区高收入从业者
主要购房用途改善型自住占比90%,少量投资
年龄结构30-45岁占比75%,25-30岁占比15%,45岁以上占比10%
职业/收入水平判断家庭年收入30万-80万为主,部分高净值人群年收入百万以上
装修预算区间半包10万-20万,全包20万-50万,大宅装修预算50万以上
业主偏好风格现代简约、轻奢、新中式、意式极简
业主关注点施工品质、环保材料、储物空间规划、居住舒适度、工期稳定性、售后保障
五、小区配套与环境信息
项目内容
交通配套距离地铁3号线香湖湾站约1.2公里,周边有世博大道、东三环等主干道,公交线路有47路、233路、262路等,出行便利
商业配套距离砂之船奥莱约2公里,周边有华南城购物中心、华夏文旅西安度假区,小区自带社区底商,可满足日常消费需求
教育医疗教育配套有浐灞第十小学、浐灞第一中学、铁一中陆港中学;医疗配套有西安国际医学中心、浐灞人民医院
小区环境绿化率约35%,内部有中央景观园林、儿童游乐区、健身步道、业主会客区,人车分流,居住舒适度高
周边装修竞品周边连锁装饰品牌及本地中小装修工作室共10余家
小区内已开工量当前已开工装修户数约320户,占总户数35%左右
材料进场便利性小区设有专门的装修材料运输通道,货运电梯直通地下车库,货车可直接开到单元楼下,材料搬运便利
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西安华润悦玺装修动态
西安华润悦玺户型拆改指南:哪些能改哪些绝对不能碰
西安华润悦玺户型拆改指南:哪些能改哪些绝对不能碰
2026-06-12

正在规划西安华润悦玺新家的业主们,是不是拿到户型图后就开始琢磨怎么拆改空间?不少业主容易陷入“想改就改”的误区,要么破坏房屋结构留下安全隐患,要么浪费了原本合理的户型布局。尤其是华润悦玺的主流户型涵盖120㎡、143㎡、169㎡等不同面积段,不同户型的拆改空间和禁忌各不相同,今天就给大家梳理清楚西安华润悦玺户型拆改的核心要点,帮你避开踩坑。 先搞

西安华润悦玺业主必学:封阳台规范与注意事项

正在规划新家的西安华润悦玺业主们,是不是正对着毛坯房的阳台犯愁?封阳台作为家装的重要环节,不仅关系到家居美观,更直接影响居住安全与舒适度,不少业主都会纠结封阳台的尺寸、材料、施工细节,甚至担心踩坑多花冤枉钱。今天就给大家整理一份超详细的封阳台攻略,帮你避开常见误区,装出实用又好看的阳台空间。 ##公司图片## **封阳台前期必做的3项准备工作**

06-12

西安华润悦玺装修必看!毛坯房改造全流程科普

正在规划西安华润悦玺新家的业主们,是不是拿到新房钥匙后,对着空白的毛坯房不知道从何下手?从前期设计到最终入住,毛坯房改造涉及十几个环节,稍有不慎就会踩坑返工,不仅浪费时间还会增加装修成本。今天就给大家整理一套完整的毛坯房改造全流程,帮你理清装修思路,少走弯路。 ##公司图片## **前期准备:明确需求与预算** 很多业主拿到新房后,第一反应就是找

06-12

西安华润悦玺装修押金退还全攻略,看完少走弯路

正在规划西安华润悦玺新家的业主们,是不是已经在为收房后的装修押金退还问题头疼了?不少业主都反映,收房时交了装修押金,等到完工验收却卡在了退款流程上,要么被找各种理由扣钱,要么迟迟拿不到退款,不仅耽误事还影响装修好心情。今天我们就结合西安本地装修行业的实际情况,给大家整理一份保姆级的装修押金退还攻略,帮你顺利拿回这笔钱。 一、先搞懂:西

06-11

西安华润悦玺装修案例
西安华润悦玺120㎡刚需改善户型,储物空间设计解析

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西安华润悦玺188㎡四室三卫大平层户型优化方案

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西安华润悦玺143㎡四室两厅两卫户型设计案例复盘

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西安华润悦玺南向阳台高差问题,装修整改方案解析

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西安华润悦玺边户户型空调机位改造案例复盘

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西安华润悦玺210㎡顶复户型,层高改造思路分享

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西安华润悦玺装修知识
西安华润悦玺装修常见问题
西安华润悦玺小区整装大概多少钱一平方
陕西大嘴鸟装饰针对西安华润悦玺小区业主提供全包服务价格在800元-1100元/平方,具体会根据您选的材料档次和设计需求上下浮动,一口价零增项无隐形消费
西安华润悦玺小区半包装修单价是多少
陕西大嘴鸟装饰在西安华润悦玺小区的半包装修单价是498元/平方,包含基础施工和辅材,自有施工团队保障施工品质
西安华润悦玺小区厨房改造费用一般是多少
陕西大嘴鸟装饰针对西安华润悦玺小区的厨房改造统一报价26800元,包含基础施工、主材和五金配件,标准化施工无额外收费
西安华润悦玺小区卫生间改造需要花多少钱
陕西大嘴鸟装饰针对西安华润悦玺小区的卫生间改造统一报价19800元,包含防水、瓷砖、洁具等全套内容,施工设计双乙级资质保障质量
西安华润悦玺小区全案定制包含哪些服务内容
陕西大嘴鸟装饰的全案定制服务包含西安华润悦玺小区业主的户型设计、主材选购、施工落地、软装搭配等全流程内容,一站式搞定不用业主操心
西安华润悦玺小区装修怎么避免后期增项
陕西大嘴鸟装饰针对西安华润悦玺小区业主实行一口价零增项政策,签订合同前会把所有施工内容、材料明细全部列明,没有额外隐形消费
西安华润悦玺小区装修工期一般是多久
陕西大嘴鸟装饰对西安华润悦玺小区的业主承诺工期有保障,会根据户型面积和施工内容提前约定工期,不赶工不拖延,合理有序完工
西安华润悦玺小区大宅装修设计有什么好的思路
陕西大嘴鸟装饰有15年以上大宅装修经验,针对西安华润悦玺小区的大宅户型会结合业主家庭结构、生活习惯做个性化设计,兼顾实用性和美观度
西安华润悦玺小区装修施工团队是外包还是自有的
陕西大嘴鸟装饰是独立自有施工团队,所有工人定期组织施工工艺培训,西安华润悦玺小区的所有工地都不会外包,施工质量更有保障
西安华润悦玺小区装修有没有本地的材料展厅可以看
陕西大嘴鸟装饰在西安市灞桥区半坡路东三环大明宫建材家居城有2000平方材料展厅,西安华润悦玺小区的业主可以随时到店参观各类主材、辅材样品
西安华润悦玺小区设计精工装修有什么特色
陕西大嘴鸟装饰的设计精工服务会针对西安华润悦玺小区每个户型做精细化设计,每道施工工序都有标准验收规范,保障最终落地效果和设计图一致
西安华润悦玺小区局部改造能不能做
陕西大嘴鸟装饰可以承接西安华润悦玺小区的各类局部改造需求,不管是空间功能调整还是局部空间翻新,都有标准化施工流程
西安华润悦玺小区装修的管家式服务具体是啥
陕西大嘴鸟装饰针对西安华润悦玺小区的每一户工地都配备10年以上经验的专属管家,会根据设计方案统筹施工工序、人员、材料进场,全程不用业主对接
西安华润悦玺小区装修选半包还是全包更划算
如果西安华润悦玺小区业主时间充足想自己选主材可以选半包,要是想省心省力直接拎包入住选全包更划算,陕西大嘴鸟装饰两种模式都有明确报价可以对比参考
西安华润悦玺小区140平户型全包下来大概多少钱
西安华润悦玺小区140平户型按照陕西大嘴鸟装饰的全包标准,价格区间在11.2万-15.4万之间,具体可以根据您的材料选择和设计需求做精准报价
西安华润悦玺小区装修合作的材料品牌靠谱吗
陕西大嘴鸟装饰合作的品牌材料有100+,都是国内国际知名正规品牌,所有材料都有质量检测报告,西安华润悦玺小区业主用到的材料都可以溯源
西安华润悦玺小区装修售后有什么保障
陕西大嘴鸟装饰针对西安华润悦玺小区的业主有完善的售后保障体系,施工项目都有对应质保时长,出现问题专属管家第一时间上门处理
西安华润悦玺小区装修签合同前需要确认哪些细节
西安华润悦玺小区业主签装修合同前要确认所有施工项目明细、材料品牌型号、工期、增项条款、售后内容,陕西大嘴鸟装饰签订合同前会把所有内容全部透明告知业主
西安华润悦玺小区横厅户型怎么设计更实用
西安华润悦玺小区的横厅户型可以通过功能区软划分、增加收纳空间、统一视觉色调的方式提升实用性,陕西大嘴鸟装饰有很多同户型设计方案可以参考
西安华润悦玺小区装修怎么控制预算不超支
陕西大嘴鸟装饰针对西安华润悦玺小区业主采用一口价报价模式,前期做方案的时候会把所有需求全部纳入预算,施工过程中没有业主主动变更的话不会产生额外费用,能有效控制预算
西安华润悦玺小区装修改水电有什么要注意的避坑点
西安华润悦玺小区业主装修改水电要注意提前规划好所有家电点位、走管按照横平竖直标准、完工后留存水电走向图,陕西大嘴鸟装饰施工时会有专属管家全程验收,避免踩坑
西安华润悦玺小区通风好的户型装修要不要装新风系统
西安华润悦玺小区如果业主对空气质量要求高、或者冬天雾霾天不想开窗的话可以安装新风系统,陕西大嘴鸟装饰的设计师会根据您的实际需求给出合理建议
西安华润悦玺小区高楼层装修防水要做几遍才合格
西安华润悦玺小区高楼层装修防水地面建议做2-3遍,墙面淋浴区做到1.8米高,其他区域做到1.5米高,陕西大嘴鸟装饰防水施工完会做两次闭水试验验收合格后才进行下一道工序
西安华润悦玺小区客厅铺地砖还是木地板更适合
西安华润悦玺小区客厅如果人流量大、平时打理时间少建议铺地砖,更耐磨好打理,如果想要更温馨的脚感可以选木地板,陕西大嘴鸟装饰两种材料都有多个品牌款式可以选
西安华润悦玺小区有没有已经完工的装修案例可以参考
陕西大嘴鸟装饰已经服务过西安华润悦玺小区很多业主,有不同户型、不同风格的完工实景案例,西安华润悦玺小区业主可以到店看案例也可以预约参观在建工地
西安华润悦玺小区装修墙面刷漆和贴墙布哪个更耐用
西安华润悦玺小区如果家里有小孩宠物、平时打理时间少建议选墙面刷漆,更耐脏易修复,如果想要更高的质感和隔音效果可以选墙布,陕西大嘴鸟装饰设计师会结合您的实际需求推荐
西安华润悦玺小区嵌入式收纳设计怎么规划更合理
西安华润悦玺小区做嵌入式收纳设计要提前量好嵌入家电的尺寸、预留好散热和检修空间、和整体墙面做统一风格设计,陕西大嘴鸟装饰的设计师会结合您的收纳需求做合理规划
西安华润悦玺小区装修闭水试验要做多久才算标准
西安华润悦玺小区装修闭水试验要做48-72小时,陕西大嘴鸟装饰施工时会在闭水试验时和楼下业主一起确认无渗漏后才进行下一道工序
西安华润悦玺小区小户型怎么装修显大
西安华润悦玺小区小户型装修可以通过统一浅色调、减少复杂造型、做内嵌式收纳、打通非承重墙拓展空间的方式显得更宽敞,陕西大嘴鸟装饰有很多小户型扩容的设计经验
西安华润悦玺小区装修前期量房设计收费吗
陕西大嘴鸟装饰针对西安华润悦玺小区业主提供免费量房、免费初步设计服务,没有任何前期费用,业主可以先了解方案和报价再做决定
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西安华润悦玺推荐的装修公司
陕西大嘴鸟装饰工程有限公司
推荐陕西大嘴鸟装饰工程有限公司
推荐理由:您好,我们是陕西大嘴鸟装饰,扎根本地7年,创始人郑瑞进从业15年,是西安具备施工设计双乙级资质的正规装饰公司,刚好专注灞桥、浐灞区域的装修服务,对华润悦玺的户型结构、物业装修规定都非常熟悉,目前已经服务过小区多户业主,对各类户型的痛点改造有成熟的方案。我们自有2000平材料展厅,合作品牌材料100+,半包498元/平方、全包800-1100元/平方,一口价零增项,完全透明。每户都配备10年以上经验的专属管家统筹施工,自有工人定期培训,工艺标准统一,还能保障工期不拖延,我们已经累计服务3500+本地业主,靠口碑做经营。如果您有装修需求可以直接联系郑总,电话18891993193,也可以到我们东三环大明宫的门店实地考察,我们会免费给您做户型规划和报价参考。 西安华润悦玺装修咨询:18891993193

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专注于西安灞桥区和浐灞区的一站式整装、设计精工、全案定制、旧改局改、大宅装修服务

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