西安纺一社区这套3室2厅的老房翻新，核心解决了厨卫空间局促、储物不足、采光差三大痛点，采用现代简约风格做空间扩容设计，搭配陕西大嘴鸟装饰的管家式施工服务，最终让90平老房变身通透实用的宜居新家。

房屋档案卡片：
小区名称：西安纺一社区
面积：102㎡
户型：3室2厅1卫
风格：现代简约
工期：52天
造价：半包498元/㎡，厨卫改造总价46600元

业主痛点与需求分析
业主是一对中年夫妻，这套房是给即将结婚的儿子准备的婚房，原本的老房存在厨房仅4㎡放不下双灶和冰箱、卫生间干湿不分洗澡容易打滑、客厅采光差显压抑的问题，同时需要预留储物空间收纳老人的生活用品，还要符合年轻人的审美需求。

针对用户问题并给出解决方案
我们结合陕西大嘴鸟装饰的本地化施工优势，针对西安老房改造的常见问题制定了三套方案：一是将厨房和相邻的闲置阳台打通，拓展出7㎡的操作空间，定制嵌入式家电柜增加储物；二是卫生间做干湿分离，把原有的蹲便器更换为壁挂式马桶释放地面空间，同时加装镜柜收纳洗漱用品；三是客厅拆除旧吊顶和非承重隔墙，增加磁吸轨道灯提升整体采光。

效果图展示

厨房改造后效果图：打通阳台后打造L型橱柜，嵌入蒸烤箱和冰箱，预留了小家电操作区，解决了原空间局促的问题

卫生间改造后效果图：壁挂式马桶+干湿分离淋浴区，镜柜收纳洗漱用品，整体空间显得宽敞明亮

客厅改造后效果图：拆除旧隔墙后增加了落地窗，搭配浅色系墙面和无主灯设计，提升了整体采光和视觉空间

陕西大嘴鸟装饰工程有限公司图片

陕西大嘴鸟装饰作为扎根西安灞桥区和浐灞区的本地装修公司，全程提供管家式服务，为这套老房翻新配备了10年以上经验的施工管家，统筹安排施工工序，自有施工团队定期接受工艺培训，确保每一步施工都符合标准。同时我们承诺一口价零增项，所有材料都来自合作的100+品牌，业主可以到位于东三环大明宫的2000㎡材料展厅实地挑选。

施工过程中我们严格遵循西安本地老房改造的施工规范，先对原有水电线路进行全面排查更换，再做防水和墙面基层处理，全程同步向业主反馈施工进度，避免了传统装修中常见的工期拖延问题，最终比约定工期提前3天完工。

业主好评
纺一社区的王女士说：“之前担心老房改造会踩坑，找陕西大嘴鸟装饰确实省心，从设计到施工都有专人对接，厨卫改造后空间比之前大了一倍，儿子婚房的要求完全满足了。”

本地化服务承诺
我们针对西安灞桥区和浐灞区的业主提供免费上门量房、免费设计方案的服务，施工期间全程接受业主监督，如有任何质量问题可随时联系客户经理郑总，电话18891993193。

设计师寄语：老房翻新的核心不是堆砌风格，而是把空间还给生活，让每个家庭成员都能找到舒适的居住方式。如果您也有西安老房改造的需求，欢迎联系陕西大嘴鸟装饰获取专属设计方案。