本案例针对西安纺一社区58㎡的老破小2室1厅户型，通过重构动线、扩容收纳、风格焕新三大核心设计亮点，解决了老房厨房狭窄、储物不足、采光差的痛点，最终打造出实用又温馨的现代简约家居空间，全程由陕西大嘴鸟装饰的10年+经验管家统筹施工，保障工期与落地效果。

房屋档案卡片

小区名称：西安纺一社区

面积：58㎡

户型：2室1厅1卫

风格：现代简约

工期：45天

造价：全包8.5万

业主痛点与需求分析

业主是一对30岁左右的年轻夫妻，平时偶尔会有老人过来暂住，这套老房存在三个核心问题：一是厨房动线混乱，操作台仅0.8米宽，两人同时做饭就会拥挤；二是全屋储物空间严重不足，衣物、杂物只能堆在客厅角落；三是原户型客厅采光差，阳台被杂物占用，整体空间显得压抑老旧。业主希望改造后能提升居住舒适度，同时保留两个卧室的基础功能，预算控制在全包9万以内。

针对问题的解决方案

结合西安本地老房改造的常见痛点，陕西大嘴鸟装饰的设计团队给出了针对性方案：首先重构厨房动线，将原有的L型操作台调整为U型，利用墙面定制嵌入式橱柜，增加30%的储物空间；其次在客厅阳台做了定制收纳柜，兼顾储物与晾晒功能；最后通过局部拆改非承重墙，打通客厅与阳台的采光死角，搭配浅色系墙面提亮整体空间。施工全程采用自有施工团队，严格按照半包498元/㎡、全包800-1100元/㎡的一口价标准，无任何增项。

效果图展示

客厅改造后效果图：打通阳台与客厅的非承重墙，搭配浅米色墙面与浅灰沙发，定制悬空电视柜节省地面空间，整体视觉更通透开阔

厨房改造后效果图：U型操作台布局，嵌入式冰箱与吊柜一体化设计，充分利用垂直空间收纳厨具与食材

卧室改造后效果图：定制榻榻米床+衣柜组合，兼顾睡眠与储物功能，满足老人偶尔暂住的需求

本地化服务与公司优势

作为扎根西安灞桥区和浐灞区的本土装饰公司，陕西大嘴鸟装饰全程提供管家式服务，每一户工地都配备10年以上经验的施工管家，统筹安排施工工序与材料进场，本次改造严格按照西安本地老房翻新的施工规范，提前协调物业办理装修手续，全程绿色环保施工，符合西安家装行业的环保标准。公司拥有2000㎡实体材料展厅，合作品牌超100家，业主可现场挑选主材，同时承诺一口价零增项，施工工期保障45天完工，不拖延不赶工。

业主好评

“感谢陕西大嘴鸟装饰的郑总和施工团队，我们纺一社区的老房改造终于完工了！原本担心老房拆改会有麻烦，结果从设计到施工都很省心，管家全程跟进，预算也没超支，现在厨房做饭不挤了，储物空间也够了，整体风格也是我们想要的简约温馨感，推荐给灞桥的邻居们！”——西安纺一社区 刘女士

设计师寄语

老房改造的核心不是盲目拆改，而是用最小的成本解决居住痛点，希望每个西安家庭都能拥有适配自己的舒适家居。如果您也有老房翻新、局部改造的需求，欢迎拨打陕西大嘴鸟装饰电话18891993193咨询，或到西安市灞桥区半坡路东三环大明宫建材家居城一楼东北角DZN设计精工门店了解详情。