本案例针对西安纺一社区3室1厅老房户型，为陪读五口之家打造了兼具储物、采光与实用性的居住空间，通过局部拆改、功能分区优化，解决了原户型动线混乱、储物不足、老人孩子居住动线交叉的痛点，整体采用温馨耐看的原木混搭风格，兼顾实用性与美观度。

房屋档案

小区名称：西安纺一社区
面积：98㎡
户型：3室1厅1卫
风格：原木混搭风
工期：45天
造价：全包9.2万

业主痛点与需求分析

业主是一对中年夫妻带着两个孩子和一位老人，为了方便孩子在附近中学陪读租住了这套老房。原户型存在厨房狭小操作不便、客厅没有专门储物区、老人房采光差、孩子学习没有独立书桌区的问题，同时一家五口日常动线交叉，早上洗漱做饭经常拥堵，老人需要安静的休息空间，孩子需要兼顾学习与玩耍的区域。

针对问题的解决方案

我们陕西大嘴鸟装饰的设计师结合西安本地老房改造的常见痛点，制定了三大改造方案：一是拆除厨房与客厅之间的非承重墙，将厨房外延扩大，做L型操作台并增加嵌入式家电；二是利用客厅阳台区域打造一体化学习储物区，兼顾两个孩子的书桌与玩具收纳；三是将原有的小次卧调整为老人房，加装飘窗改造为休闲区，同时优化卫生间干湿分离布局，解决多人同时使用的问题。

效果图展示

客厅保留原有的实木地板，搭配浅灰色墙面与原木电视柜，定制了顶天立地的储物柜，兼顾日常杂物与老人孩子的衣物收纳，靠窗位置摆放了三人位布艺沙发，兼顾看电视与日常休闲。

改造后的厨房扩大了操作空间，安装了石英石台面与不锈钢橱柜，嵌入了微波炉、洗碗机等家电，墙面铺贴了防油污的浅色系瓷砖，同时预留了放置折叠餐桌的位置，方便一家人日常用餐。

两个孩子共用的学习区定制了双人书桌与上下铺床，下方预留了玩具收纳柜，墙面张贴了卡通壁纸，兼顾学习与玩耍功能，同时安装了护眼台灯与通风窗，保证学习空间的采光与空气流通。

入户玄关处定制了顶天立地的鞋柜与换鞋凳，方便老人孩子日常换鞋收纳，同时安装了穿衣镜与挂钩，方便出门整理仪容。

陕西大嘴鸟装饰工程有限公司图片

本地化服务与公司优势

作为扎根西安灞桥区的本土装修公司，陕西大嘴鸟装饰熟悉本地老房的建筑结构与改造规范，严格遵循西安市老旧小区改造的相关政策，所有施工材料均选用本地合作的100+品牌供应商，同时配备10年以上经验的施工管家统筹工地，自有施工团队定期接受工艺培训，确保施工质量与工期进度。本次改造全程采用一口价零增项模式，业主无需担心额外收费，同时我们提供2000平方的材料展厅供业主实地挑选主材，老板郑瑞进从业15年，全程把控施工细节。

业主好评

“感谢陕西大嘴鸟装饰的郑总团队，短短45天就把我们的老房改得这么实用，老人住得安心，孩子学习也方便，完全解决了我们陪读的燃眉之急，价格透明没有增项，施工过程也很规范，推荐给纺一社区的邻居们！”——纺一社区李女士

设计师寄语

陪读家庭的装修核心是实用与温馨，我们希望通过细节优化让每一位家庭成员都能拥有舒适的居住空间，如果你也有老房改造的需求，欢迎拨打18891993193咨询，我们将为你量身定制适合的改造方案。